№

Мероприятия:

ЮЛ

ЮЛ2

ФЛ

1.

Организационные мероприятия:

1.1

В срок до 01 июня 2020 г. разработать план работ по подготовке тепловых пунктов и систем теплопотребления в целом к предстоящему отопительному периоду, предоставить его в теплоснабжающую организацию (далее ТСО) (пп.6.2.63; 11.2 ПТЭТЭ).

+

1.2

Для непосредственного выполнения функций по эксплуатации тепловых энергоустановок назначить распорядительным документом лицо, ответственное за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок и его заместителя (п.2.2.2 ПТЭТЭ), (п. 218 Приказ Ростехнадзора от 25.06.2014 г. №116 далее Приказ).

+

1.3

Обеспечить проверку знаний ПТЭТЭ ответственного и его заместителя за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок комиссией органов государственного технического надзора (п.2.3.20 ПТЭТЭ).

+

1.4

Разработать и утвердить необходимые инструкции по эксплуатации теплопотребляющих установок (пп.2.2.5; 2.8 ПТЭТЭ).

+

1.5

Составить технический паспорт ИТП (п.9.1.5; Приложение 6 к ПТЭТЭ).

+

1.6

Провести ревизию фактических тепловых нагрузок в соответствие с договорными (для сверки обращаться в ТСО) (п.2 Приложения 6 к ПТЭТЭ; Приказ Минэнерго РФ от 28.12.2009г. №610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок»).

+

+

+

2.

Технические мероприятия по наружным тепловым сетям (при наличии):

2.1

Выполнить ревизию задвижек, вентилей (с заменой пришедших в негодность), обеспечить герметичность сальниковых уплотнений, сроки проведения ремонтных работ на врезках в магистральные тепловые сети согласовывать с ТСО (пп. 6.2.63; 9.3.22 ПТЭТЭ).

+

+

2.2

Ликвидировать утечки сетевой воды, обеспечить гидравлические потери в тепловых сетях не выше нормативных (п.6.2.29 ПТЭТЭ).

+

+

2.3

Выполнить испытания на плотность и прочность трубопроводов от границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности до входных задвижек в тепловом пункте давлением 1,25 рабочего. Результаты испытаний на прочность и плотность оформляются работником ТСО с составлением актов в установленном порядке (п.6.2.13 ПТЭТЭ).

+

2.4

Восстановить теплоизоляционные покрытия в соответствии с проектом, с приведением величин тепловых потерь в тепловых сетях в соответствие с нормативными значениями (п.6.1.31 ПТЭТЭ).

+

+

2.5

В случае проведения ремонта, слив и заполнение трубопроводов тепловых сетей теплоносителем проводить по согласованию с ТСО с обязательной оплатой стоимости израсходованного теплоносителя и составлением акта о количестве использованного (утраченного) теплоносителя (п.6.2.31 ПТЭТЭ).

+

+

3.

Технические мероприятия по тепловому пункту (центральный тепловой пункт, индивидуальный тепловой пункт, элеваторный узел, безэлеваторный узел), системам отопления, горячего водоснабжения и вентиляции:

ЮЛ

ЮЛ2

ФЛ

3.1

По окончанию отопительного сезона и до начала ремонтных работ на магистральных тепловых сетях ТСО, во избежание повреждения Вашей системы теплоснабжения при проведении гидравлических испытаний трубопроводов магистральной тепловой сети, отключить заглушками участки трубопроводов и присоединенные теплопотребляющие энергоустановки, принадлежащие Вам и не задействованные в испытаниях (п.6.2.12 ПТЭТЭ).

+

+

3.2

Восстановить схему теплопотребления в соответствии с согласованной ТСО проектной документацией, в случае ее не соответствия проектной, самовольно не увеличивать поверхности нагрева отопительных приборов, установленную мощность теплообменников (п.9.3.25; п.5 и п.8 к Приложению 6 ПТЭТЭ).

+

+

3.3

Выполнить демонтаж всех несанкционированных врезок водоразбора сетевой воды,
прямых соединений систем теплопотребления с системами холодного водоснабжения и канализацией (п.п.9.5.11; 11.5 ПТЭТЭ).

+

+

3.4

Обеспечить комплектацию оборудования теплового пункта в соответствии с проектной документацией, реконструкцию системы теплопотребления проводить по согласованию с ТСО в установленном порядке (п.2.4.3; п.6.2.8 ПТЭТЭ).

+

3.5

Реконструкцию внутренней системы теплопотребления проводить в установленном порядке на основании согласованного с ТСО проекта (п.п.2.4.3; 6.2.1 ПТЭТЭ).

+

+

+

3.6

Установить в контрольных точках тепловых узлов поверенные приборы КИП (манометры, термометры). Почистить гильзы под термометры и залить масло (пп.2.9; 9.1.44; 9.1.47; 9.19; 9.2.13 ПТЭТЭ).

+

+

3.7

Установить (выполнить ревизию) обратных клапанов в схеме приготовления горячего водоснабжения (п.9.1.36 ПТЭТЭ).

+

+

3.8

Установить недостающую и выполнить ревизию всей установленной регулировочной и запорной арматуры: на разводящих трубопроводах в подвалах, стояках, подводках к приборам отопления (п.п.9.3.1; 9.3.4; 9.2.17; 9.2.18 ПТЭТЭ).

+

+

+

3.9

Для удаления воздуха из систем отопления следует предусмотреть автоматические воздухоотводчики (п.9.3.10 ПТЭТЭ).

+

+

+

3.10

Провести ревизию, ремонт и регулировку, а в случае отсутствия, установку предохранительных клапанов и автоматических регуляторов (п. 9.2. ПТЭ). Присоединение к трубопроводам теплового пункта установок горячего водоснабжения с неисправными регуляторами температуры воды не допускается (пп.9.1.1; 9.1.42; 10.1.8; 9.5.1 ПТЭТЭ).

+

+

3.11

Выполнить ревизию и ремонт сетевых, подпиточных, циркуляционных насосов (пп.11.2; 9.2.17; 9.2.18 ПТЭТЭ).

+

3.12

Провести испытания защитных устройств пробным давлением.

+

3.13

Провести гидравлические испытания на плотность и прочность узлов управления и оборудования, ревизию задвижек, с обеспечением герметичности сальниковых уплотнений. Результаты испытаний на прочность и плотность оформляются работником ТСО с составлением актов в установленном порядке (пп.9.1.59; 9.2.12; 9.3.22; 9.5.10 ПТЭТЭ).

+

+

3.14

Провести испытания на плотность и прочность водоподогревателей систем отопления и горячего водоснабжения, а также их промывки, либо механической чистке. Результаты испытаний на прочность и плотность оформляются работником ТСО с составлением актов в установленном порядке (пп.10.1.12; 10.1.13 ПТЭТЭ).

+

+

3.15

Провести гидропневматическую промывку и дезинфекцию (для открытой схемы теплоснабжения в соответствии с санитарными правилами, с проведением лабораторного контроля качества промывки лабораторией, имеющей соответствующую аккредитацию) (пп.9.1.59; 9.2.9; 9.2.10 ПТЭТЭ).

+

+

3.16

На тепловом(ых) узле(ах) произвести ревизию, а при отсутствии установку дроссельных устройств (сопла элеваторов, диафрагмы или регулировочные шайбы) с диаметрами, соответствующими расчету ТСО, с последующим их опломбированием. Для возможности опломбировки регулировочных шайб подготовить болты (не менее 2-х) с отверстиями (п.9.3.25, п.11.5 ПТЭТЭ). Предусмотреть отверстия в хвостовике дроссельного устройства и болте фланцевого соединения для опломбировки. Установку проводить в присутствии сотрудника ТСО с составлением акта. В случае отсутствия дроссельных устройств, обеспечить наличие одного из следующих устройств: кран запорно-регулирующий, автоматический регулятор перепада давления (пп.9.1.17; 9.3.25; 11.5 ПТЭТЭ).

+

+

+

3.17

Обеспечить постоянное заполнение системы теплопотребления деаэрированной водой, слив и
заполнение проводить по согласованию с ТСО, с составлением акта о количестве использованного (утраченного) теплоносителя (п.п.6.2.57; 6.2.31 ПТЭТЭ).

+

+

3.18

Восстановить тепловую изоляцию на трубопроводах внутридомовых систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения (п.п.9.3.7; 9.5.4 ПТЭТЭ).

+

+

+

3.19

Восстановить тепловую изоляцию на трубопроводах и оборудовании теплового пункта (п.9.1.39 ПТЭТЭ).

+

+

3.20

Разработать и вывесить на видном месте в помещении теплового пункта схему теплопотребления (тепловые сети, тепловой пункт и т.д.) с указанием на схеме номеров запорной, регулирующей, предохранительной арматуры (гл.2.8; п.9.15; Приложение 4 к ПТЭТЭ).

+

3.21

На запорной, регулирующей и предохранительной арматуре вывесить таблички с номерами соответствующими утвержденной руководителем предприятия схеме теплового пункта, на штурвалах нанести указатели направления вращения штурвалов (п.9.15; Приложение 4 к ПТЭТЭ).

+

3.22

Привести помещение тепловых пунктов в соответствие с требованиями санитарных норм и ПТЭТЭ (убрать мусор, обеспечить надлежащее освещение, безопасный спуск и т. д.) (п.6.1.36 ПТЭТЭ, п.2.2.15 Правил технической эксплуатации сетей РФ).

+

+

+

3.23

Обеспечить наличие на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания устройств, предотвращающих проникновение сетевой воды или газов из канала теплотрассы в подвал здания (герметизация ввода теплотрассы) (п.6.1.6 ПТЭТЭ).

+

+

3.24

Выполнить утепление зданий (чердаки, лестничные клетки, оконные проемы, подвалы, двери и т.п.) и помещений тепловых пунктов (п.11.5 ПТЭТЭ).

+

+

+

3.25

Обеспечить содействие в выполнении соответствующим исполнителем коммунальных услуг технических мероприятий по системам отопления, горячего водоснабжения и вентиляции, с оформлением актов о выполненных мероприятий и актов технического осмотра систем теплопотребления.

+

+

+

3.26

Обеспечить выполнение мероприятий по пп. 1.1-1.4, 1.5, 1.6 собственниками нежилых помещений подключенных к внутридомовым инженерным сетям, с оформлением двусторонних актов о выполненных мероприятий и актов технического осмотра систем теплопотребления.

+

+

4.

Периодическая проверка узлов коммерческого учета ТЭ (далее УУТЭ):

4.1

Установить приборы коммерческого учета.

+

+

+

4.2

Перед началом отопительного периода с июня по сентябрь включительно провести периодическую приемку УУТЭ, с оформлением Акта периодической проверки УУТЭ. При отсутствии акта периодической проверки УУТЭ Акт технической готовности выдаваться не будет (Приказ Минэнерго России от 12.03.2013 г. № 103).

+

+

+

4.3

По истечении срока поверки устройств и средств измерений, входящих в состав узла учета, а также в случае истечения срока поверки в предстоящий отопительный период, провести их поверку до начала отопительного периода (п. 9.1.43 ПТЭ).

+

+

+

4.4

Обеспечить постоянный доступ к системе дистанционного снятия показаний приборов учета, в случае установки на узле такого оборудования (п. 10 «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» от 18.11.2013 № 1034).

+

+

4.5

При отсутствии оборудования передачи данных предоставить доступ представителям ТСО для установки такого оборудования и обеспечить его дальнейшую сохранность (п.9 «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» от 18.11.2013 № 1034).

+

+

5.

Оплата за потребленную тепловую энергию:

5.1

В связи с окончанием отопительного периода 2019/2020 гг. напоминаем, что в соответствии с «Правилами оценки готовности к отопительному периоду», утвержденными Приказом от 12.03.2013 г. №103 Министерства энергетики РФ, отсутствие задолженности за потребленную тепловую энергию, теплоноситель является одним из требований по готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии. С учетом вышесказанного, в срок до 01.06.2020 г. предлагаем направить в наш адрес для рассмотрения и согласования планы-графики платежей на период с 01.06.2020 г. по 01.10.2020 г. с указанием суммы, планируемой к перечислению по договору теплоснабжения, и срока оплаты.

+

+

+

6.

Общая информация:

6.1

После выполнения в полном объеме вышеуказанных мероприятий и окончания всех работ по подготовке систем теплопотребления к отопительному периоду, Вам необходимо в установленном порядке оформить:
- в подразделении ТСО: Акт осмотра системы теплопотребления по подготовке к осенне - зимнему периоду 2020/2021 гг.;

- при отсутствии финансовой задолженности получить Акт готовности к работе теплопотребляющего оборудования в ОЗП;
- в органах местного самоуправления получить Паспорт готовности объекта теплопотребления к работе в отопительном периоде 2020/2021 гг. в соответствии с Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 года №103.

6.2

При полной готовности систем теплопотребления к отопительному периоду, потребителю необходимо письменно уведомить ТСО и подать письменную заявку на имя руководителя ТСО о включении систем теплопотребления (рекомендуемые сроки завершения работ по подготовке систем теплопотребления к работе в отопительный период – не позднее 01 сентября текущего года).

6.3

Включение и выключение тепловых пунктов и систем теплопотребления проводится персоналом Потребителя с разрешения и под контролем сотрудников ТСО. Потребителю рекомендуется проводить включение его отопительной (вентиляционной) системы после:

6.3.1.

Устранения всех нарушений в работе системы теплопотребления (Акт осмотра системы теплопотребления по подготовке к осенне - зимнему периоду с отметкой о технической готовности объекта).

6.3.2.

Обеспечения наличия подготовленного, аттестованного персонала, ответственного за исправное состояние и безопасную эксплуатацию энергоустановок.

6.3.3.

Проведения сверки расчетов за ранее поставленные тепловую энергию, теплоноситель в срок до момента включения отопительных систем теплопотребления в работу на очередной отопительный период. Для включения отопительной (вентиляционной) системы в связи с началом отопительного периода при отсутствии задолженности по оплате тепловой энергии (мощности), теплоносителя в размере, являющимся основанием для введения ограничения (прекращения) подачи энергоресурсов, и после получения ТСО письменной заявки (в соответствии с пунктом 6.2 настоящих Рекомендаций), Вам будет выдано Разрешение на запуск системы отопления (кондиционирования) к работе в отопительный период.

6.3.4.

ТСО проводит подачу теплоносителя, согласно утвержденному графику включений объектов до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон Потребителя. С момента подачи теплоносителя система теплопотребления объекта считается включенной в работу.